1.- Proporcionar el Oficio y Plano debidamente autorizado por la autoridad competente.
2.- Pago de los Derechos
3.- Pago de los impuestos de subdivisión
4.- Listado de Claves Catastrales
5.- Proporcionar el Plano debidamente sellado en 3 tantos.
6.- Proporcionar el disco con el Archivo del Plano en formato DWG
7.- Documentos del Vendedor Persona Física:
- Escritura del inmueble.
- Predial al corriente.
- Último recibo de agua.
- Acta(s) de nacimiento.
- Acta(s) de matrimonio (si es sociedad conyugal o se encuentra en concubinato -“unión libre”-, también se necesita el acta de nacimiento del cónyuge o pareja e identificación)
- Identificación(es)
- CURP
- Constancia de situación fiscal (estatus activo y de reciente emisión) indispensable
NOTA: Impuesto sobre la Renta.- Todo vendedor paga Impuesto sobre la Renta, pero para poderlo EXENTAR, debe presentar las últimas tres FACTURAS FISCALES de luz, o bien los últimos 6 recibos de teléfono fijo, o como última opción estados de cuenta de casas comerciales a nombre del dueño y con la dirección del inmueble que se va a vender, (son unos u otros). Este Impuesto no se retiene en caso de que venda persona moral.
8.- Documentos del Vendedor Persona Moral:
Además de toda la documentación referente al inmueble ya relacionada
- Acta constitutiva y reformas (Protocolización de Acta de Asamblea de cualquier índole)
- Poder del representante de la Sociedad
- Identificación.
En caso de que el inmueble sea NUEVO (construido por el vendedor y su escritura solo ampare el terreno), se requiere además de lo anterior:
- Licencia de Construcción
- Aviso de terminación de obra.
- Certificado de Número Oficial.
Si no llegaran a tener esta documentación y el inmueble es nuevo, tendría que tramitar el Vendedor la regularización de obra.
En caso de que el inmueble se encuentre bajo el Régimen de CONDOMINIO, se requiere también:
- Constitución del Régimen de Propiedad en Condominio
- Reglamento interno del condominio.
- Comprobante de encontrarse al corriente en el pago de sus cuotas condominales.
9.- Documentos del Comprador:
- Acta(s) de nacimiento
- Acta(s) de matrimonio
- Identificación.
- CURP
- Constancia de situación fiscal (estatus activo y de reciente emisión) indispensable
- Correo electrónico
