1.- Título de propiedad (escrituras inscritas en Registro Público de la Propiedad).

• En caso de que el gravámen a cancelar fuera otorgado en instrumento distinto al título de propiedad, proporcionar dicha escritura (inscrita en Registro Público de la Propiedad).

 

2.-  Carta de cancelación emitida por la Institución de crédito (verificar la vigencia desde el momento de su emisión)

• En caso de que aún no sea emitida la carta de cancelación correspondiente, estos son los datos del Notario para que sea dirigida:

• Notario: PEDRO CEVALLOS ALCOCER

• Notaría: Notaría Pública 7

• Dirección: Avenida Colinas del Cimatario 443, Colonia Centro Sur, Querétaro.

• Correo: (recomendamos solicitar al abogado en atención a su trámite en la Notaría su correo para que la comunicación de la institución sea directa)

 

3.- Proporcionar los datos generales de los propietarios:

1. Nombre Completo

2. Nacionalidad

3. Lugar de nacimiento

4. Fecha de Nacimiento

5. Estado Civil

6. Domicilio

7. Ocupación

8. Teléfono de contacto

9. Correo electrónico

 

4.-  Para la integración del expediente es necesario el envío de los siguientes documentos del o los propietarios.

 

• Para personas físicas

  • Comprobante de domicilio

  • Identificación

  • Constancia de Situación Fiscal actual

  • Clave Única de Registro de Población (CURP)

  • Acta de Nacimiento

  • Acta de Matrimonio (si aplica)

 

• Para personas morales

  • Acta constitutiva de la Sociedad Mercantil

  • Poder del Representante (éste aplica, si en el Acta Constitutiva no se le otorgaron los poderes para actuar en el acto que se trate)

  • Identificación del Representante

  • Constancia de Situación Fiscal con una vigencia de actual

  • Comprobante de Domicilio

  • Teléfono de contacto del representante legal

  • Correo electrónico del representante legal

 

5.- En caso de que el acreditado sea casado bajo el régimen de sociedad conyugal es necesario la comparecencia del cónyuge otorgando su consentimiento para la constitución de la garantía hipotecaria para lo que también será necesario el envío de los documentos referidos anteriormente.

 

6.- Si el acreditado adquirió un terreno y con posterioridad construyó, será necesario proporcionar:

1. Licencia de Construcción.

2. Certificado de Alineamiento y Número Oficial.

3. Aviso de Terminación de Obra.

 

7.- Boleta de Predial (deberá estar al corriente el pago en por lo menos el bimestre en curso y presentar el comprobante de pago y debe estar a nombre del propietario actual)

 

8.- Boletas de Agua y Luz (deberán estar al corriente y presentar la última boleta)

 

9.- En caso de que el inmueble esté en condiminio será necesaria la constancia de no adeudo de las cuotas condominales.

 

10.- Cualquier comentario especial favor de consultarlo con el abogado que le atienda.

 

11.- Una vez que sea emitido el dictamen jurídico de su expediente por el abogado se confirmara si no es necesaria documentación adicional.